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冠领律师代理的广东东莞涉嫌合同诈骗罪&濒诲辩耻辞;一房多卖&谤诲辩耻辞;涉刑案取保

2023-12-12 15:06:10    文章来源:9i传媒有限公司 字体: [ ]

  9i传媒有限公司周旭亮主任、任战敏执行主任督导,何建安律师代理的广东东莞涉嫌合同诈骗罪案,经广东省东莞市某区人民检察院审查,决定对犯罪嫌疑人(委托人)取保候审。

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  周鹏安系广东深圳元魁房地产公司法定代表人,因“一房多卖”被公安机关以涉嫌合同诈骗罪为由刑事拘留,后被逮捕。2023年11月,北京冠领(深圳)律师事务所律师担任周鹏安辩护人后,向检察机关提交了《羁押必要性审查申请书》,成功说服检察机关变更强制措施,决定对他采取取保候审。

  2020年4月,周鹏安与建章公司签订了一份《合作建房项目独家代理合同书》,约定建章公司委托元魁公司对外销售房产,建章公司不再自行或委托第叁方进行推广。

  合同签订后,周鹏安在微信群发布消息,通过各房地产中介介绍客户买房。但建章公司并未按合同中的约定将代理权交由元魁公司独家享有,不仅自己进行销售,还委托了其他叁家公司对外销售房屋。

  周鹏安对房屋实际销售情况并不了解,仍正常与客户签订购房合同。建章公司此时以元魁公司需缴纳“代理保证金”为由,先后向周鹏安收取了500万元,并以上述建房项目中的房子进行抵偿。

  周鹏安随后发现这些用来抵偿的房屋都是已经出售给他人的房子,根本无法变现。察觉到建章公司存在“一房多卖”的行为后,周鹏安立刻向公安机关报案。公安机关经侦查后认为,周鹏安同样存在“一房多卖”的行为,涉嫌构成合同诈骗罪,于是将他刑事拘留,后将他逮捕。

  周鹏安的父母年近八十,得知他被逮捕的消息如遭雷击,在邻居的扶持下来到北京冠领(冠领)律师事务所求助。冠领律所经过研判接受了委托,委派何建安律师担任本案的辩护人。

  冠领律师介入案件后,立刻申请会见,周鹏安表示他对“一房多卖”的事实并不知情,否则绝不可能接受建章公司将已经出售的房子抵偿给自己。冠领律师结合在案证据形成辩护意见,向检察机关提交了《羁押必要性审查申请书》,并提出:

  首先,周鹏安在代理销售过程中,既未虚构事实,也没有隐瞒真相,他将收取的款项全部转给了建章公司,更没有非法占有款项,指控其构成合同诈骗罪不能成立。

  其次,本合同诈骗案系周鹏安首先报案,他也是受害人。

  最后,周鹏安身患多种疾病,且家中有年迈父母需要照顾,对他采取取保候审不会产生新的犯罪,也不会产生现实危险,基于人道主义考量,恳请检察机关对他变更强制措施为取保候审。

  检察机关采纳了冠领律师的意见,通知公安机关为周鹏安办理取保候审,并予以释放。

  冠领律师经过努力,为周鹏安争取到了免被羁押的结果,使他能够更加从容地开展后续辩护工作,接受法律公正的审判。(文中除代理律师外,当事人及公司均为化名)

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  撰稿人:谷楠

  审稿人:段光平



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