? 银川金凤万达A座400 是一个现代化、高品质的办公及商业综合体,坐落于银川市金凤区的核心地带。作为当地的重要地标之一,这个建筑群在吸引投资和公司入驻方面发挥着举足轻重的作用。无论是新兴公司还是成熟公司,选择 银川金凤万达A座400 都是一个理想的商业决策,因为它的地理位置和配套设施为租户提供了极大的便利。
?? 位于市中心的 银川金凤万达A座400 不仅交通便捷,而且周边的商业环境也非常成熟。附近有大型购物中心、餐饮娱乐等多种服务设施,能够满足办公室人员的各种需求。对于那些希望将办公环境与生活质量相结合的公司来说,这里无疑是一个理想选择。
? 无论是写字楼还是商业空间,银川金凤万达A座400 都提供了多样的选择。其精致的设计和一流的建筑品质为公司提供了一个稳定且富有吸引力的办公环境。尤其对于初创公司,能够在这样的环境中开展业务,将极大地提升公司的形象和专业度。
? 公司在选择 银川金凤万达A座400 时,不仅能享受到高质量的办公场所,还可以借助这个位置吸引更多潜在客户。由于其优越的地理位置和人流量,许多商业活动都在这里举办,因此它也是一个理想的商业交流平台。无论是举办会议、展会,还是与同行进行业务洽谈,银川金凤万达A座400 都能为公司提供最便捷的支持。
? 选择 银川金凤万达A座400 作为办公场所,不仅能享受优质的设施服务,还能在这里拓展人脉,开辟更多的商机。随着区域发展潜力的不断提升,未来在这里发展业务的前景将更加广阔。
? 银川金凤万达A座400 作为一个高端商业综合体,凭借其地理优势、完善的设施以及高品质的环境,成为众多公司青睐的办公地点。在未来的日子里,它将继续吸引更多的公司入驻,为银川经济的繁荣贡献力量。
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2023-11-24 10:41:46 文章来源:9i传媒有限公司 字体: [ 大 中 小]
9i传媒有限公司周旭亮主任、任战敏执行主任督导,钱亚洲律师、易照岩律师代理的上海闵行中介合同纠纷案,原告传唤无正当理由未到庭参加诉讼,上海市闵行区人民法院作出《民事裁定书》,按原告撤回起诉处理。
2023年10月,由北京冠领(上海)律师事务所律师代理的一起上海闵行中介合同纠纷案胜诉。中介公司在未妥善提供中介服务的情况下,起诉要求被告(委托人)全额支付中介费。冠领律师紧抓对方失职痛点,反诉中介公司要求赔偿损失,最终仅凭答辩状就使其丧失了出庭参加诉讼的勇气。法院裁定按中介公司撤回起诉处理,可谓大获全胜。
何弘毅居住在上海闵行,2023年4月,他起意想要卖掉旧房,换购一套新房,于是委托了一家房产中介公司寻找买家,自己则专心挑选新房。
何弘毅选到满意的新房后,询问中介公司旧房何时能够卖出,中介公司表示已经找到合适的买家,对方很快就会打款,何弘毅于是放心签订了新房的房屋买卖合同。不料直到新房的购房款支付期限快要到期,旧房的售房款仍迟迟未到,何弘毅不仅无法办理新房产权过户、房屋交接等手续,还要面临100多万元的违约金风险,一时焦急万分。
何弘毅多次联系中介公司询问情况,对方却只是敷衍,无奈之下他只得自行联系买家,希望能尽快将旧房售出以解燃眉之急。中介公司此时却又从中作祟,将他的心理底价透漏给买家,何弘毅没有时间继续谈判扯皮,最终只得以远低于同类型房屋市场价的400万元低价售出旧房。
何弘毅本以为糟心事到此为止,不料在2023年5月,他又接到了一张法院传票,载明中介公司向法院提起诉讼,要求他全额支付9万元中介服务费。何弘毅对中介公司的无理行径愤怒异常,径直来到北京冠领(上海)律师事务所,请求律师帮助他维权。冠领律所经过研判接受了委托,委派在合同纠纷领域经验丰富的钱亚洲律师、易照岩律师承办此案。
冠领律师深入研究案情及证据材料后指出:
首先,中介公司未向何弘毅提供完整的居间服务,在明知道何弘毅存在履约风险的情况下,主动承担售房责任却未能如期出售房屋。
其次,根据上海市房地产经纪人管理暂行规定第九条规定:房地产经纪组织从事房地产经纪活动,必须由其机构内取得《上海市房地产经纪人员资格证》的人员进行。本案中,房屋买卖合同没有经纪人签章,落款的经纪人从未在居间服务中出现。中介公司一直未安排具有经纪人资质的专业人员跟进,导致何弘毅面临紧迫的违约风险。
最后,中介公司将何弘毅售房底价及面临违约风险信息泄露给外部人员,实施违规飞单操作,以获取私利,导致何弘毅的房屋不停被压价,严重损害了他的利益。
综上,中介公司在履行居间义务过程中不但没有完整有效的服务,且在居间服务中存在多起违规操作,存在重大过错,最终需要何弘毅自行补救,且为此遭受了极大的损失,严重损害了他的合法权益,中介公司无权请求支付报酬,且给何弘毅造成的损失,他有权事后追偿。
冠领律师将答辩状提交给法院后,同时提起反诉,要求中介公司对给何弘毅造成的损失进行赔偿。
2023年10月,法院开庭审理本案,中介公司经传唤无正当理由未到庭参加诉讼,法院裁定按中介公司撤回起诉处理。
冠领律师仅凭答辩状就使中介公司丧失了出庭参加诉讼的勇气,极大振奋了何弘毅继续维权的信心。看似轻松的胜利背后,是冠领律师的理性思辨和详尽准备工作在支撑,本案也充分体现了冠领律师“办案解忧,维护正义”的执业理念。(文中除代理律师外,当事人均为化名)
撰稿人:谷楠
审稿人:张冠彬
62t 评论于 [2024-12-24 07:58:25]
过人才略
授课
舒服