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　　近日，北京冠领（上海）冠领律师事务所律师代理的上海青浦一起遗嘱继承纠纷案调解成功。面对一份表述不明的遗嘱、不愿配合且索要30万元费用的二被告，冠领律师动之以情，晓之以理，以诉讼调解的方式实现“案结事了”，双方签下调解协议，二被告不仅同意案涉房屋产权归原告（委托人）所有，而且30万元费用也被降至5万元。

　　离异多年的张女士来到上海打拼，经过一番努力后，事业风生水起。一次偶然机会，她与曾在深圳共过事的韩先生相遇，两人叙旧时，知晓了双方都已离婚多年的事实。此后，韩先生经常与张女士见面，在朋友的有心撮合下，两人领证结了婚。结婚时，韩先生的两个孩子已经成年，共同生活有所不便。于是，韩先生与张女士购买了一套售后公房居住使用。

　　几年后，韩先生因身体状况不佳，立下了遗嘱，对名下的房屋做出了分配，其中写明他与张女士婚后购买的这套房屋属于夫妻二人，不给双方子女。立下遗嘱后不久，韩先生撒手人寰。张女士手持遗嘱要求韩先生的两子女协助办理过户，却被拒绝。担心将来无处可居的张女士向北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助，律所指派邹海霞律师承办此案。

　　冠领律师介入后，迅速理清思路，因韩先生的遗嘱没有明示案涉房屋归张女士所有，所以要实现房屋变更过户，就需要有公证或者需要法院的判决书。而韩先生两子女的态度明显不配合，所以需要以诉讼方式实现目的。

　　为此，律师积极与韩先生的两个子女沟通，期间得知张女士曾向二人借过钱，打过借条。另针对房屋过户事宜，两人表示需张女士支付30万元。律师就借钱的事询问张女士，张女士称确有借钱的事实，但已经还清，只不过忘记拿回借条。至于30万元房屋转让款的情况，张女士希望可以适当降低金额。

　　明确张女士的态度后，冠领律师再次与韩先生的两个子女沟通，仔细推敲韩先生所立遗嘱本意，从购房时间入手阐述房屋应为韩先生与张女士的共同财产，从两人已经继承了韩先生名下的其他房产等方面，对两人动之以情，晓之以理，最终两人态度松动，愿意降低房屋转让款，并将借条交给张女士。

　　为了巩固这一有利成果，冠领律师迅速作出起诉状，将韩先生的两个子女告上法庭。在法庭调解阶段，律师依据庭前收集整理的证据，为张女士据理力争，另外，为了避免将来再出争议，律师就借条一事也作出代理意见。

　　基于冠领律师在庭前做的充分准备，韩先生的两个子女在法庭的调解下，与张女士达成了调解协议，不仅同意将案涉房屋产权置于张女士名下，还同意将房屋转让款降至5万，并将借条交给张女士。

　　至此，张女士的“近忧”遗嘱继承纠纷，和“远虑”借贷纠纷被冠领律师一揽子解决。

　　撰稿人：张萌

　　审核主编：段光平