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　　父母都已去世，大女儿移居法国，至今音信全无，其余子女协商分家析产时因无法联系到大女儿，委托冠领律师提起析产诉讼。近日，冠领律师代理的一起上海宝山析产继承案件胜诉，助委托人顺利析产继承房屋产权。

　　2021年1月4日，吕济淑立下一份遗嘱：本人于2005年11月14日购买取得位于上海市宝山区的一套房屋，大女儿于2003年远嫁法国后音信全无，父亲去世时未能联系上，没有尽到任何赡养义务，儿子金铭自愿放弃继承份额。基于以上原因，本人去世后，该房屋由二女儿金星继承并过户到其名下。

　　除了金星、金铭，现场还有两名见证人在场，均与吕济淑为多年好友。其中一名见证人代书完毕后，吕济淑在遗嘱上签名捺印，两名见证人也签了名。

　　正如遗嘱中所言，吕济淑的大女儿不顾家人反对，于1998年退出中国国籍，加入法国国籍，并于2003年与法籍华人结婚，从此销声匿迹。吕济淑始终想不明白，大女儿为何一心想脱离这个家，并且20多年来对家人不闻不问，就算回到上海，也不与家里人联系。

　　遗嘱里提到的房屋登记在吕济淑及其丈夫、子女金铭与金星的名下，四人共同共有。吕济淑的丈夫去世较早，2021年4月4日，吕济淑也因病去世。由于无法联系到姐姐，遗产房屋无法协商分配，金铭与金星只好就房屋析产事宜委托北京冠领（上海）律师事务所提起诉讼，律所指派了刘稷森律师代理此案。

　　房屋析产是根据法律规定及相关协议，将共有房产进行分割，而分属各共有人所有的行为。公民死亡后，财产共有人处理其遗产时，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

　　金铭与金星希望通过诉讼取得房屋产权，金铭同意将自己所继承的份额赠与金星，金星的诉求是房屋产权（除金铭以外的份额）归自己所有，并将房屋折价款支付给姐姐。

　　由于大女儿是法国籍，律师无法在相关部门调取其身份信息，一般这种情况下不能立案。但冠领律师搜集了充足的证据，包括大女儿（被告）的中文姓名、出生日期、配偶信息、护照号和其离开中国的出境卡号等，足以证明被告真实存在。

　　根据《最高人民法院对于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零九条规定，原告起诉时提供被告的姓名或者名称、住所等信息具体明确，足以使被告与他人相区别的，可以认定为有明确的被告。

　　也就是说，信息越多，越有利于确定具体的被告。第一次立案被驳回，冠领律师提起上诉请求，明法析理，指出一审认定错误，推翻了一审法院的不予立案裁定，成功解决立案难题。

　　随后，冠领律师首先帮助委托人了解分家析产的法律规定、程序和注意事项，制定了明确的财产分配方案，提交了收集整理的证据，包括房产的来源、性质、价值、共有方式等，以及证明代书遗嘱有效的文件等，以支持委托人的诉讼主张。

　　冠领律师指出，由于父亲去世前未立遗嘱，其遗产中存在大女儿的份额，但考虑到大女儿一直定居国外，有能力赡养父母却从不尽赡养义务，应予以酌情少分。

　　在冠领律师的据理力争下，法院认定代书遗嘱合法有效，也认可金铭自愿赠与金星的遗产份额，最终判决由金星继承房产四分之叁的份额，金铭继承房产四分之一的份额，并由金星支付大女儿房屋折价款12万元。

　　至此，该析产继承纠纷终于得到顺利解决。本案件难点在于立案，冠领律师通过努力成功立案，帮助委托人顺利分家析产。事后，金铭与金星再次来到冠领律所，向冠领律师赠送锦旗以示谢意。（本文人物除冠领律师外均为化名）

　　撰稿人：王以慈

　　审稿人：段光平