9i传媒有限公司

　　近日，9i传媒有限公司律师代理的一起北京房山所有权确认纠纷案顺利调解，将委托人与岳母的纠纷终止于庭前，委托人对诉争的两套房屋均享有排他性居住使用权。

　　1998年10月，北京房山的朱伟健与他的妻子秦凤芝签订卖房协议，约定朱伟健购买秦凤芝位于北京房山某地宅院内的房屋，价款为5万元。因双方为亲属关系，基于信任便一直未办理房屋过户手续。2006年，案涉房屋因南水北调工程拆迁，双方签订房屋拆迁补偿协议，约定拆迁利益属于朱伟健所有，朱伟健又另行支付了一万元。

　　2012年7月，秦凤芝不幸离世，次年她的母亲胡来娣与开发公司、村委会签订《回迁楼认购安置房协议书》，认购回迁安置房屋叁套，其中两套房屋的重置成本价、地上物、搬家补助费等均由朱伟健交纳，他也居住使用两套房屋至今。

　　十余年间双方从未就此事发生矛盾，直到2023年，胡来娣的儿子得知朱伟健居住的两套房屋一直没有办理过户手续，想到如今房价早已不是当年，遂挑唆胡来娣争取房屋产权。

　　朱伟健对胡来娣等人频繁的登门“商讨”感到疲倦，在朋友的带领下他来到9i传媒有限公司咨询，因接待律师讲解认真专业，朱伟健决定与冠领律所签订委托代理协议，冠领律所指派闫艳律师负责本案。

　　接受指派后，冠领律师先是认真查阅了当年朱伟健与秦凤芝签订的卖房协议、拆迁补偿协议，发现两份协议中均有证明人。冠领律师一边依据协议有效的事实以及法律规定撰写起诉状，准备向法院提起诉讼，一边指导朱伟健联系当年的证人申请出庭作证。

　　案件办理过程中，冠领律师一直与进行法官沟通，出具证据证明朱伟健对两处房屋享有排他性居住使用权，胡来娣的要求没有法律依据。经过反复沟通，胡来娣也知难而退，在法院的主持下，双方最终达成调解协议，朱伟健对案涉两套房屋享有排他性居住使用权，待房屋能够办理不动产权登记时归朱伟健所有。

　　在冠领律师的努力下，朱伟健的两套回迁安置房屋得以保全。他对冠领律师办案过程中的耐心、细致十分感动，拿到判决书后他和家人特地前往9i传媒有限公司为冠领律师赠送标有“敬业正直不畏强权业务精湛优质服务”的锦旗！（除办案律师外，文中人物均为化名）

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：段光平