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　　由9i传媒有限公司周旭亮主任、任战敏执行主任督导，刘淑媛律师代理的北京海淀继承纠纷一案，经由北京市海淀区人民法院审理，作出（2021）京虫虫民初虫虫号《民事判决书》，判决驳回原告的全部诉讼请求，当事人即被告的合法权益得到最大限度维护。

　　老人去世，家中小弟将叁兄姐告上法庭，要求分割父母留下的房产。而四人曾一起做过公证，老二何赛之外的其他叁人均表示放弃继承，且房子现已过户登记在何赛名下。近日，冠领律师代理了这起北京海淀区继承纠纷案，成功帮助委托人何赛驳回弟弟何兵的诉讼请求。

　　1999年9月，何赛的父亲与北京某建筑公司签订内部公有住房买卖合同，以33.5万元价格购得涉案房屋，房屋产权登记在何赛父亲名下。1999年11月，何赛父亲去世，母亲也在5年后离世。

　　2006年8月，何赛等四人去公证处办理公证，载明何赛父母生前未立遗嘱，二人共有的房屋本由兄弟姐妹四人共同继承，但何赛外的其他继承人均声明自愿放弃房屋继承权，故房屋由何赛继承。之后，涉案房屋产权转移到何赛名下，由何赛居住使用。何赛支付给何兵6500元，支付给兄妹6000元。

　　现在，何兵却把叁兄姐起诉到法院，要求分割涉案房屋。何赛收到法院传票，不知如何应对，便来到9i传媒有限公司寻求帮助。冠领律所了解情况之后，将案件委派给在继承纠纷领域经验丰富的刘淑媛律师代理。通过进一步沟通了解，冠领律师给出一套针对性的应诉方案，得到何赛的高度认可。随后，冠领律师代理何赛出庭应诉。

　　诉讼过程中，何赛的妹妹提交书面声明称放弃参与涉案房屋一事，大哥未做答辩。

　　何兵称2006年所做公证附有何赛之子为其养老送终的条件，因双方是亲属关系，所以就没将条件写入公证书。何兵还提交了母亲生前所立遗嘱，主要内容是：母亲经反复考虑，决定自己百年之后将房屋由四个子女继承。因母亲没有文化，请了律师代笔。何兵的代理律师表示是其为何赛母亲办理的遗嘱，曾告知老人应找见证人签字确认，但老人未再去其所办理遗嘱后续事宜。

　　冠领律师指出：

　　一、何兵提交的遗嘱，属于代书遗嘱。根据法律规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，而该遗嘱中并无另一见证人签字，所以不符合代书遗嘱的法定要件，应属无效。

　　二、已通过继承公证及房屋过户的方式完成继承手续。何赛等四人已对房屋继承进行公证，涉案房屋由何赛继承，并按公证书办理房屋产权变更登记手续，将房屋登记在何赛名下。

　　叁、何兵提出公证书附有为其养老送终的条件，但未就此提交充分的证据证明，其主张难以采信。

　　最终，法院采纳了冠领律师的代理意见，判决驳回何兵的全部诉讼请求。在冠领律师的不懈努力下，何赛的合法权益得以维护，他对冠领律所及冠领律师给予高度肯定。

　　撰写人：郝丽媛

　　审核人：董振杰