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2018年的6月，李明与夏勇签订了一份《土地转让协议书》，协议中明确约定，夏勇将位于惠州市某村的一块土地转让给李明，双方商定的转让价格为50万元。李明对这次交易充满期待，他当天就爽快地支付了10万元现金给夏勇，并按照夏勇的要求，通过中介的银行账户将剩余的40万元款项悉数汇出。这一连串的付款动作，无疑展现了李明对这份协议的信任。而夏勇也在2019年1月向李明出具了一张收到50万元款项的《收据》，作为交易完成的初步证明。

然而，事情的发展却并未如李明所愿。尽管他已经全额支付了土地转让款，但夏勇却迟迟没有将土地交付给他。李明发现，夏勇仍然在那块土地上种植果树，仿佛对他的付款置若罔闻。李明多次与夏勇沟通，希望对方能够履行协议，交付土地，但夏勇总是以各种理由推脱，拒绝交付。随着时间的推移，李明的耐心逐渐被消磨殆尽。他开始要求夏勇退还已经支付的土地转让款，但夏勇却态度坚决，不仅拒绝退款，还将李明的微信拉黑，彻底断绝了与他的联系。

面对夏勇的无赖行为，李明决定拿起法律的武器来维护自己的合法权益。经过多方打听，他找到了北京冠领（深圳）律师事务所。律所经研判接受了委托，指派经验丰富的杨帆律师代理此案。

冠领律师接案后，立刻对案情进行深入了解，查阅了双方的银行交易记录以及《土地转让协议》等一系列材料，并将夏勇在2019年1月向李明出具的一张收到50万元款项的《收据》作为关键证据材料进行收集，随后代理委托人李明提起诉讼。

在庭审中，夏勇辩称确实是向李明转让了一块农村里的土地，但是只收了40多万的款项，一直都是中介在和李明沟通。目前，土地已经不属于自己了，对于土地的使用状况夏勇是不清楚的。

面对这样的回应，冠领律师表示，李明和夏勇双方在《土地转让协议》中约定了购地款为50万元，原告李明分别向被告夏勇和另外两名案外人共转账50万元，夏勇也向李明出具了收到50万元购地款的《收据》，现有证据足以认定案涉购地款为50万元，但是被告夏勇却抗辩称购地款为40多万，没有证据进行证明，这样的言辞不能被采纳，夏勇应当依法返还李明的50万元转让款。

法院经审理，认可了冠领律师的代理意见以及提交的证据材料，判令夏勇在规定期限内向李明（委托人）返还购地款50万元及给付利息。

在此案例的警示下，提醒所有进行土地或其他重要资产交易的人，务必确保交易过程的每一步都遵循法律法规，签订详尽且具备法律效力的协议，并保留好所有交易凭证。面对违约行为，应及时寻求专业法律人士的帮助，通过合法途径维护自身权益。李明的故事虽然曲折，但最终在冠领律师的帮助下赢得了正义。希望未来每一份协议都能成为诚实守信的见证，让交易双方都能在安全、公平的环境中进行合作。（除办案律师外，文中人物及公司均为化名）

撰稿人：胡玉洁

审稿人：董振杰