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上海黄浦的黄丽雯与前夫协议离婚时，在离婚协议中与前夫约定了居住权以及20万补偿款等事项。不料前夫事后反悔，找各种理由拒绝履行协议中的义务。日前，9i传媒有限公司代理上海黄浦的这起离婚后财产纠纷案调解成功，冠领律师最终为黄丽雯争取到45万款项，并明确了付款时间。

黄丽雯与王勇原是夫妻。2020年，两人因矛盾频发感情破裂，一起去民政部门办理了协议离婚手续。在离婚协议中，两人约定离婚后王勇同意黄丽雯居住在上海某处的房屋，并向黄丽雯补偿20万元，分十年还清。2022年，两人又签订房屋租赁协议，约定王勇将上述房屋出租给黄丽雯，租赁期限自2020年1月至2030年1月，但协议的租金一栏为空白。

没承想，王勇不仅没有支付补偿款，还想要卖掉涉案房屋。如此一来，黄丽雯的居住权益便受到损害了。为了维护自己的合法权益，黄丽雯通过电话联系到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助。律所经研判接受了委托，指派经验丰富的宋浩、陆文佳律师代理此案。

冠领律师接案后，第一时间向黄丽雯了解案件细节。通过仔细查看双方所签署的离婚协议书，冠领律师发现，两人虽约定了黄丽雯的居住权利，但他们未在离婚协议上以“居住权”的字样明确这一权利。基于此，冠领律师推测王勇很有可能以未约定居住权来拒绝履行，遂制定了针对性的诉讼策略，代理黄丽雯向法院提起诉讼，要求王勇配合黄丽雯办理居住权利的登记，并支付相应的补偿款。

案件开庭审理时，王勇果然如冠领律师预料的一般，辩称其欲出售涉案房屋，已不具备黄丽雯继续居住的条件，且双方并未约定居住权，黄丽雯的诉讼请求不应得到支持。

对此，冠领律师指出，黄丽雯与王勇虽未在离婚协议书中直接用“居住权”进行表述，但相关条款均符合《民法典》中对于居住权的相关规定，应视为双方在离婚协议中采用书面形式进行了居住权的约定，王勇应配合黄丽雯向登记机构申请居住权登记。

此外，为了避免王勇擅自将涉案房屋卖掉，冠领律师还向法院申请了财产保全。

法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决黄丽雯拥有居住涉案房屋至2030年1月的权利，王勇限期配合黄丽雯办理居住权利的登记手续；王勇限期向黄丽雯支付补偿款8万元及其他钱款4.5万元。

王勇对该判决不服，向上级法院提起上诉。在二审仍有很大可能胜诉的情况下，冠领律师却建议黄丽雯通过调解解决此事，这究竟是怎么回事？

原来，王勇在提起上诉后，竟带人闯进涉案房屋，企图逼迫黄丽雯搬离。黄丽雯虽向警方求助，但由于涉案房屋登记在王勇名下，警方也爱莫能助。

冠领律师认为，取得胜诉并非最终目的，帮助黄丽雯解决实质性问题才是律师要做的。为此，冠领律师在知晓王勇强闯房屋的行为后，立即转变思路，向黄丽雯提出将居住权利折现的想法，在二审中以调解的方式结案，否则以后很可能仍要面对王勇强闯家门的事情。黄丽雯经过一番深思熟虑，对冠领律师的提议表示认可。

二审开庭审理时，冠领律师多角度阐述，最终帮助黄丽雯多争取到20余万款项。在法院主持调解下，黄丽雯与王勇达成调解协议，王勇需限期向黄丽雯支付45万元款项，黄丽雯在收到该款项后限期搬离涉案房屋。

面对一审胜诉且二审胜诉可能性仍很大的局面，冠领律师从黄丽雯的角度出发，转变思路，将居住权利折现，很大程度上避免了后续不利局面的发生，切实维护了黄丽雯的合法权益。（文中人物除办案律师外均为化名）

撰稿人：李舒婷

审稿人：董振杰