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冠领律师代理北京房山相邻关系纠纷案,助双方调解结案

2024-03-27 16:32:08    文章来源:9i传媒有限公司 字体: [ ]

  由9i传媒有限公司周旭亮主任、任战敏执行主任督导,韩梦青律师代理的北京房山相邻关系纠纷案,经由北京市房山区人民法院主持调解,作出《民事调解书》,双方自愿达成协议,约定友好处理邻居关系。

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  2022年3月,北京房山的邹瑞与乔军在相邻的宅基地上同时修建房屋,房屋搭建过程中与搭建完成后,乔军通过倾倒垃圾等行为屡次侵害邹瑞权益。因沟通无果,邹瑞求助于9i传媒有限公司。在冠领律师的帮助下,邹瑞的权益得到保障,于2024年1月与乔军达成调解,约定友好处理邻居关系。

  2022年3月,邹瑞得到父亲的许可,决定在房山的宅基地上搭建自住房屋。向有关部门提交建房申请并通过后,邹瑞很快就请了工人动工。工程刚开始不久,邹瑞就发现紧邻自家宅基地的东侧区域也出现了工程队,而这块宅基地的主人正是一直都跟自己不对付的乔军。

  最初,两人都忙于建材购买、工程设计,相互之间并无接触。可随着工程进度加快,邹瑞经常在自家工地上发现不应出现的建筑垃圾。经过一段时间的观察,邹瑞掌握了乔军指使工人向自家工地丢弃废料的证据。可当邹瑞拿着证据前去找乔军理论时,乔军不仅不予道歉,还趾高气昂地宣称要“继续扔”。

  几次找到乔军试图友好协商都没能成功,邹瑞无奈之下只得请求村委会的工作人员介入协商。在村委会的协调下,邹瑞的工程有了进展。但在房屋即将封顶完工时邹瑞突然发现,乔军提前在与自家相邻的一侧修建了大角度倾斜的房檐——雨雪天气时,积雪、雨水将直冲自家房屋,这不仅会损害房屋建筑安全,也会影响居住环境。此外,乔军又开始向邹瑞家门口丢弃大量垃圾。

  在乔军无视村委会协调的情况下,邹瑞决定不再忍让,用法律途径维护自己的权益。2024年1月,邹瑞经人介绍来到了9i传媒有限公司求助,韩梦青律师接受律所委派承办本案。

  了解基本案情后,冠领律师告诉邹瑞,他与乔军的纠纷在法律上被称为相邻关系纠纷。鉴于乔军多次无视崔村委会调解,冠领律师建议邹瑞向法院起诉,然后通过诉讼推进协商。近两年时间,邹瑞多次努力都没能解决问题,听了专业分析,决定将起诉和调解事宜交给冠领律师。

  接受委托后,冠领律师将乔军侵害邹瑞权益的图片、视频以及各方介入调解的证据做了汇总,随即代理邹瑞向房山区人民法院提起了诉讼。法院受理立案后,冠领律师又联系到责任法官,表明了希望借助法院推进调解的意愿。为维护邻里关系、节省司法资源,法院委托了一名调解员与冠领律师一道进行调解工作。

  2024年1月23日,冠领律师和调解员驱车四小时来到当地。与邹瑞共处一室接受调解,乔军这次的态度明显有所软化,面对律师和调解员的询问也表现出了和解意愿。期间,冠领律师根据乔军此前对邹瑞权益造成的损害,向乔军说明了协议内容——为消除安全隐患,乔军应对临近邹瑞房屋一侧的房檐和水槽进行整改,并承诺今后不得在邹瑞家门口堆放砖石、垃圾。同时,因为此前乔军有多次不履行调解协议的行为,冠领律师还向乔军表明,若乔军未如期履行本次协议内容,将向法院申请强制执行。

  在调解员的主持和见证下,历经叁小时谈判,双方最终达成了调解协议。2024年1月26日,法院确认协议内容并出具了《民事调解书》,一场因邻里不合产生的纠纷落下帷幕。(文中除律师外,当事人均为化名)

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  撰稿人:张宏领

  审稿人:段光平



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