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2024-02-01 10:04:47 文章来源:9i传媒有限公司 字体: [ 大 中 小]
胜诉公告:由9i传媒有限公司周旭亮主任、任战敏执行主任督导,蔡尚炜律师代理的北京怀柔服务合同纠纷案,经北京市怀柔区人民法院审理,作出《民事判决书》,判决被告与原告(委托人)签订的《合同书》《协议书》解除,被告限期返还原告会员资格费90万元,并支付违约金。
2021年7月,刘平霞向北京怀柔某公司的项目投资了90万元,公司承诺向她提供“康养服务设施”并按时支付经营管理回报金。谁知签约后,公司的项目一直未能验收,之前的承诺也成了一纸空文。为了维护自身财产权益,追究公司的违约责任,刘平霞委托了9i传媒有限公司代理维权。经过冠领律师努力,法院判决解除双方签订的合同,公司限期返还刘平霞会员资格费90万元,并支付违约金。
2021年7月,刘平霞与一家位于北京怀柔的养老服务公司签订了一份《合同书》,约定刘平霞缴纳90万元会员资格费,由公司向她提供一间包房,并承诺在刘平霞入住日起八年后,公司将按90万元全额无息回购该会员资格。
同日,刘平霞还与公司签订了一份《协议书》,公司承诺免费赠送给刘平霞15平方米菜园供她使用,同时约定上述包房和菜园归公司经营管理,公司将在5年内支付她36万元经营管理回报金,每半年支付一次。公司表示,该回报为固定收益,按约定时间支付,不因项目经营管理盈亏发生任何变化。刘平霞随后向公司支付了90万元。
在签约时刘平霞认为该项目十分“优质”,在享受服务的同时还可获取高额收益,但事情后来的发展却出乎她的意料。别说将上述包房、菜园投入经营了,公司建造的项目设施在一开始就没有通过验收,因此也一直未能向她交付合同中约定的“康养服务设施”。刘平霞不仅一天服务没有享受到,就连公司承诺按约定时间支付的“固定收益”也没了影子。
刘平霞多次要求公司交付服务设施并返还收益,公司未加理会。她认为公司的行为已经构成违约,严重侵害了她的财产权益。2023年9月,她来到9i传媒有限公司寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托,委派蔡尚炜律师承办此案。
冠领律师深入分析案情后,代理刘平霞拟定并邮寄了《催促交付通知函》,载明如公司拒不履行合同约定,则要求解除合同、退还缴纳的90万元费用,并赔偿违约金及未支付的经营管理费。公司签收该通知函后未作任何答复。
冠领律师随后代理刘平霞向法院提起诉讼,提出:
首先,刘平霞与公司之间成立合同关系,双方均应履行合同约定的义务。刘平霞已向公司交付了会员资格费,公司应当按照合同约定期限向刘平霞交付包间及菜园,但公司至今未交付,也并未通过书面形式通知对交付时间进行调整。
其次,根据《协议书》的内容,公司未按照约定支付经营管理回报金。
最后,公司的行为构成迟延履行主要债务,且经合理催告仍不能履行,因此刘平霞有权要求解除《合同书》《协议书》,并按照合同约定支付违约金。
公司可能自觉理亏,并未选派代理人出庭应诉。
法院采纳了冠领律师的意见,判决刘平霞与公司签订的《合同书》《协议书》于《催促交付通知函》载明的期限届满之日起解除,公司限期返还刘平霞会员资格费90万元,并支付违约金。
在冠领律师的帮助下,刘平霞的合同债权成功得到法院确认,方便她随时申请强制执行,维护自身财产权益。借助本案提醒读者朋友,“投资有风险,入行需谨慎”,在投资项目时一定要擦亮双眼,避免蒙受巨大损失。(文中除代理律师外,当事人均为化名)
撰稿人:谷楠
审稿人:段光平