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　　父母去世留下一处军产房，叁姐妹却因昔日矛盾无法协商一致办理继承。近日，北京冠领（上海）律师事务所代理上海静安的这起法定继承纠纷案调解成功，叁姐妹各自继承得叁分之一房产份额，并顺利办理房产变更登记手续。

　　刘佳媛是上海静安的居民，家中共姐妹叁人，刘佳媛排行老叁。几年前，叁姐妹的父母相继离世，留下一处房产。

　　办理房产继承本不是什么难事，但本案中的房产属于军产房，即军队享有所有权的房屋。军产房的性质不属于商品，其转让必须经过相关部门的审批，否则转让无效。对刘佳媛姐妹叁人来说，若想办理该军产房的房产变更登记手续，需要叁姐妹各自至军队开具证明，才可以继承房屋，办理相关手续。

　　然而，刘佳媛与两个姐姐早年间曾因琐事产生矛盾，导致叁人已多年未取得联系。待刘佳媛找到两个姐姐想要沟通开证明一事时，自然是吃了个闭门羹。多次沟通未果后，刘佳媛拨通了北京冠领（上海）律师事务所的电话寻求帮助。律所经研判接受了委托，指派经验丰富的王文军律师代理此案。

　　冠领律师接案后，再次尝试与刘佳媛的两个姐姐进行协商，希望她们能够配合前往军队开具证明。奈何两个姐姐态度十分强硬，明确表示不予配合。

　　见协商不成，冠领律师立即启程前往军队，就开具证明一事与相关负责人员进行协商。经多次沟通，相关负责人员仍认为刘佳媛不符合开具证明的条件，故对冠领律师的申请表示拒绝。

　　接连两次碰壁，刘佳媛的信心备受打击。冠领律师在安慰刘佳媛的同时，迅速制定了下一步的办案策略——起草相关文书，代理刘佳媛向法院提起诉讼。

　　案件开庭审理时，冠领律师向法庭指出，案涉军产房的不动产登记簿中的文件登记信息显示：“凡办理该房屋产权变更（转移）手续的，须有某离职干部休养所出具的书面证明材料。”据此，冠领律师向法庭申请开具征询函至干休所，询问案涉军产房能否进行继承分割。

　　几日后，干休所复函称：“案涉军产房为福利分房，根据部队住房相关政策，已经办理了不动产权证，依据各项制度，可以继承。”

　　有了这份复函，冠领律师再次联系到刘佳媛的两个姐姐，就房产继承事宜展开沟通，就叁姐妹各自的继承份额进行说明，晓之以理，动之以情，终于使两个姐姐同意调解，各自继承相应份额。

　　在法院主持调解下，刘佳媛与两个姐姐达成调解协议，案涉军产房由叁姐妹按份共有，各享有叁分之一产权份额；房产变更登记手续由叁姐妹限期办理。

　　本案因涉及军产房的继承，处理起来较为复杂。冠领律师本着尽快帮助委托人解决问题的原则，迎难而上，多角度入手，多途径解决，最终使委托人顺利继承房屋份额，维护了她的合法权益。（文中人物除办案律师外均为化名）

　　撰稿人：李舒婷

　　审稿人：董振杰