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　　胜诉公告：由9i传媒有限公司周旭亮主任、任战敏执行主任督导，李冠松律师代理的北京大兴共有物分割纠纷案，经由北京市大兴区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决被告限期向原告（委托人）支付涉案房屋的折价款项350万元，如逾期给付，将加倍支付迟延履行期间的债务利息；原告（委托人）需配合办理房屋产权变更登记手续。

　　小情侣共同出资购房，却不想中途分手，再见时已为房子对簿公堂。近日，9i传媒有限公司受委托代理北京大兴这样一起共有物分割纠纷案。冠领律师通过把握委托人的核心需求，帮其解决纠纷，取得了房屋折价款350万元。

　　2003年，黄楠与男友李航在北京大兴区购买了一套房屋，准备将来结婚居住。黄楠出资7万元作为首付款一半。他们签署了一份《声明》，约定各自拥有该房产50%的份额。一年后，二人以分手告终，并随后组建了各自的家庭。该房屋在取得房产证后，一直由黄楠前男友李航及其父亲李国星居住。时隔多年，房价一路上涨，她多次与李航协商该房屋如何分割，但屡遭对方拒绝。

　　李航辩称黄楠对房屋没有出资，50%的房产份额属于李航给黄楠的彩礼，由于双方没有结婚，黄楠应当返还彩礼。此前，黄楠被李航诉至庭前，诉求只在归还彩礼一事。经历了两次起诉，两次撤诉后，双方终进入了和解的环节。在协议中，李航仅愿支付70万给黄楠，且协议中有众多不合理之处，黄楠为了保障自己权益，来到9i传媒有限公司寻求帮助。9i传媒有限公司对其递交的协议查看，提醒黄楠就此案可以争取更多应有的权益。于是，黄楠对9i传媒有限公司进行了委托，专业处理民商纠纷的李冠松律师受律所委派承办此案。

　　冠领律师介入后，通过与委托人黄楠的交谈详细了解了他们购买涉案房产的具体过程。同时，黄楠也向本案提供了涉案房屋相关的重要信息，其中包括商品房买卖合同、北京市规划和自然资源委员会提供的房屋登记档案资料（包括共有协议、委托授权书、房屋登记询问笔录）以及声明公证书等。对于出资，黄楠向律师说道：当时是先从自己卡里把存款取出来，然后存到男方卡里的，由男方向开发商支付的钱，并无转账记录。一番话之后，整个案件出现了盲点，如何举证女方出资是当下亟要解决的难题。为此，律师对涉案相关的银行交易记录进行了调阅，通过观察，发现女方取款单号与男方存款单号是连号的事实，能够证明女方取款后随即存入男方账户，用于支付房款的连续性和合理性，这项证实成为了整个案件的关键。随后，律师据此制定策略并代黄楠向法院提起了诉讼。

　　庭审中，被告李航反诉称：黄楠与其已分手，二人当时所购置的房产属于婚房，且首付均由他一人出资，其中还包括其父提供的部分款项。黄楠占据的50%份额应被归类为婚前给予的彩礼，原告应当返还彩礼，并协助被告进行产权变更登记。

　　冠领律师向法院提交了相应证据，并反驳道：首先，根据银行交易记录可以确定黄楠首付款有一半的出资，证据确凿。其次，根据房产证等材料，可以确定黄楠为涉案房屋的按份共有人，李航在办理公证时未对房屋的权属表示异议。依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关解释及《中华人民共和国民法典》规定，黄楠已获得涉案房屋的按份共有登记，具有物权法上的登记公示效力，有权主张分割涉案房屋。最后，李航并未提供证据证明女方在婚前有索要彩礼的行为。因此，法院应当支持原告的诉求。

　　法院经过审理，确认了黄楠具有对房屋按份分割的资格，最终采纳了冠领律师的意见，判决李航限期向黄楠支付涉案房屋的折价款项350万元，如逾期给付，将加倍支付迟延履行期间的债务利息；黄楠需配合办理房屋产权变更登记手续。

　　整个案件因爱生纠纷，因财对簿公堂，给人留下深度思考。在爱情里，我们在享受浪漫的同时也要学会保护自身的权益和重视财产的分配。此次胜诉，委托人黄楠对结果非常满意。

　　（文中当事人均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审稿人：董振杰