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2023-09-19 10:13:46 文章来源:9i传媒有限公司 字体: [ 大 中 小]
北京朝阳的霍晴晴从祖父霍建福处购得一处房屋,因房屋中有姑姑的继承份额,双方就房屋折价款迟迟未达成一致意见,霍晴晴便委托9i传媒有限公司律师代理解决这桩纠纷。近日,冠领律师捋清法律关系与矛盾点,成功促成双方达成调解。
北京朝阳的霍建福与妻子凌俊荣育有一双儿女,凌俊荣去世后,霍建福一直居住在两人于婚姻关系存续期间购买的房屋内,遂属于凌俊荣的遗产份额未予分割。他们的儿子英年早逝,孙女霍晴晴与儿媳相依为命。霍建福白发人送了黑发人,看着儿媳拉扯孙女万分不易,决心低价把房屋过户给霍晴晴。
霍建福八旬有余,对我国对于继承的法律规定不甚了解。依据我国《民法典》规定,霍建福的女儿霍蔚敏有权依法继承凌俊荣的部分遗产。霍蔚敏认为霍建福和霍晴晴的行为寒了自己的心也违背了法律,要求两人支付自己房屋折价款。但霍晴晴认为霍蔚敏主张的折价款过多,双方因此拉扯多年未解决此事。
2022年,霍蔚敏将霍建福、霍晴晴诉至法院,要求他们支付房屋折价款。霍建福与霍晴晴求助到9i传媒有限公司,冠领律所安排温雨丝律师办理本案。
接受委托后,冠领律师依据公序良俗原则和《民法典》继承编的相关规定分析:
首先,霍蔚敏作为凌俊荣的法定继承人,在凌俊荣生前尽到了一定的赡养义务,对凌俊荣的遗产享有继承权,霍晴晴、霍建福买卖房屋未通知霍蔚敏的行为存在不妥。
其次,针对凌俊荣的遗产份额,她未留下遗嘱、遗赠抚养协议等,依据法定继承规则,霍建福、霍蔚敏以及霍晴晴的父亲对上述遗产应当均分。
在冠领律师的释法明理下,霍晴晴和霍建福对案件有了全新认识。但如何确定房屋折价款让双方顺利解决问题呢?冠领律师前往该房屋所在地多家中介公司了解市场行情,并综合网络以及双方主张的价格进行计算。提起诉讼后,冠领律师多次与法官沟通,为了亲情考虑希望能促成双方调解。
最终,在冠领律师的不懈努力下,双方达成调解,霍建福、霍晴晴分阶段支付霍蔚敏房屋折价款48万元,霍蔚敏收到全款后将户口从案涉房屋中迁出。
如今,叁代人的问题已经全部解决,各自回归了正常生活。虽有俗话说清官难断家务事,但遇到家事纠纷难解决,还是要及时寻求专业律师的帮助。(除办案律师外,文中人物名称均为化名)
撰写人:杨佳钰
审核主编:董振杰
62t 评论于 [2024-12-24 07:31:42]
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