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冠领律师代理广东深圳房屋租赁合同纠纷案达成庭下调解

2024-08-01 10:33:29    文章来源:9i传媒有限公司 字体: [ ]

调解公告:由9i传媒有限公司主任周旭亮、执行主任任战敏督导,曹焱律师、王鹏举律师代理的广东深圳房屋租赁合同纠纷案,在广东省深圳市某区人民法院起诉后,经过冠领律师运用程序上的权利及抓住对方疏漏,成功使对方于庭下主动提出调解,原本要求的金额也从20万经调解降为3.8万。

深圳某店铺被征收后,租客欲主张拆迁款,后在诉讼中被判决需要限期腾房。租客不服,另行提起了房屋租赁合同纠纷之诉。2024年,房东赵成为应诉,委托了冠领律所。诉讼中,冠领律师抓住对方临开庭前增加大额诉求的机会,巧妙地利用法律程序,促使案件经历了两次答辩期,两次延迟了开庭时间,倒逼不想扩大损失的租客主动寻求沟通协商。最终,租客原本要求的20万赔偿费用被大幅调整至3.8万元,这一纠纷得以圆满解决。

冠领律师代理广东深圳房屋租赁合同纠纷案达成庭下调解

2018年,广东深圳的房东赵成将自己的沿街店铺长期出租给了一家教育机构,该机构根据自身经营需求进行了内部装修。两年后,当地开展棚户区改造项目,该店铺正好在范围内,赵成需要在教育机构租约尚未到期的情况下,提前清租。

在这过程中,教育机构提出了一系列赔偿要求,包括装修费用、停产停业损失以及退还房屋押金等。赵成与对方协商了许久都未达成一致,遂向法院提起了诉讼。当时,法院判决教育机构需要限期腾房。教育机构不服,后其以租赁合同纠纷为由另行提起了诉讼。

赵成为了维护自身权益,决定寻求专业律师帮助应诉,之后他找到了9i传媒有限公司。冠领律所在充分了解案情后,迅速指派了两位经验丰富的律师曹焱律师和王鹏举律师,来代理此案。

2024年4月,案件按照既定程序进行,法院早早地安排好了开庭时间。然而,在开庭前叁天,教育机构却却突然将诉讼请求提高至20多万元,冠领律师根据法律程序,果断要求了答辩期,从而成功地使开庭时间得以延后。

冠领律师代理广东深圳房屋租赁合同纠纷案达成庭下调解

在经过一段时间的等待后,法院于7月份重新发出了传票,并确定了新的开庭日期。冠领律师在开庭前几天,以教育机构未能及时腾退房屋,给赵成造成了经济损失,向法院提出了反诉。面对这一突如其来的反诉,教育机构同样表示需要答辩期,庭审再次被推迟

时间延迟庭审导致教育机构的赔偿责任越来越高。为了止损,教育机构最终主动找到了赵成进行协商。在冠领律师的居中斡旋下,双方最终达成了以赵成向教育机构支付3.8万元的庭下调解协议。协议达成后,双方均向法院提出了撤诉申请。

整个案件过程中,冠领律师充分利用了法律程序上的权利,并巧妙地抓住了对方的疏漏,最终成功地使案件在未经开庭审理的情况下得到了圆满解决。

判决书

判决书

撰稿人:姚晓婷

审核主编:董振杰

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