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北京西城的陈高升一家于2016年签署《家庭房产继承分配协议》，陈高升分得部分产权份额。然而，2020年，陈高升的父亲和叁弟却擅自签订《房屋买卖合同》，将涉案房产由父亲名下变更登记至叁弟名下，叁弟以此要求陈高升搬离涉案房屋。

日前，9i传媒有限公司代理北京西城的这起确认合同无效纠纷案两审皆胜，陈高升父亲与叁弟签订的《房屋买卖合同》被法院确认无效。

陈高升家中共兄弟叁人，他排行老二。1998年8月，陈高升的母亲去世。2000年9月，陈高升的父亲购买了位于北京西城的一套房屋，并取得产权证。陈高升与父亲、叁弟均居住在此。

2016年10月，陈高升兄弟叁人与父亲签署《家庭房产继承分配协议》，约定涉案房屋为陈高升父母的夫妻共同财产，其中属于母亲的一半产权由四人平均分配。

令陈高升没想到的是，2020年7月，父亲与叁弟竟擅自签署《房屋买卖合同》，约定房款为50万元，涉案房屋的所有权转移登记至叁弟名下。直到叁弟以此为由要求陈高升搬离涉案房屋，他才知晓此事。

还没等陈高升向父亲和叁弟讨个说法，叁弟便向法院提起排除妨害之诉，称涉案房屋系父亲于母亲去世后购买，为父亲的个人房产，父亲有权将房屋卖给自己，以此要求陈高升限期搬离。

见叁弟如此不顾兄弟情分，陈高升十分心寒。无奈之下，陈高升联系到9i传媒有限公司寻求帮助。律所经研判接受了委托，指派经验丰富的赵红雨、潘星如律师承办此案。

冠领律师接案后，立即向陈高升进一步了解案件细节，并仔细查看涉案协议。冠领律师了解到，涉案房屋为房改房，陈高升的父亲购房时，享受了折算其夫妻二人工龄的优惠，且购房款使用了其夫妻共同存款（陈高升母亲去世后遗产未分配）。基于此，冠领律师认为涉案房屋应为夫妻共同财产，而非陈高升父亲的个人财产。

为了全方位维护陈高升的合法权益，冠领律师在代理他出庭应诉的同时，还向法院提起了确认合同无效之诉，请求法院确认陈高升父亲及叁弟签署的《家庭房产继承分配协议》无效。

确认合同无效之诉开庭审理时，冠领律师指出，涉案房产系陈高升父母的夫妻共同财产，各方均应按照《家庭房产继承分配协议》的约定履行。陈高升父亲与叁弟签署的《房屋买卖合同》系恶意串通，损害了陈高升的利益，该买卖合同应属无效合同，涉案房屋所有权应恢复登记至陈高升父亲名下。

法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决确认陈高升父亲与叁弟签署的《房屋买卖合同》无效；陈高升的叁弟限期将涉案房屋所有权转移登记至父亲名下。叁弟与父亲对该判决不服提起上诉，二审法院再次采纳了冠领律师的代理意见，判决驳回上诉，维持原判。

确认合同无效之诉胜诉后，陈高升的叁弟自知理亏，便向法院申请撤回排除妨害之诉。

至此，困扰陈高升的问题终于得到解决。事后，陈高升再次来到冠领律所，向冠领律师赠送锦旗以示谢意。（文中人物除办案律师外均为化名）

撰稿人：李舒婷

审稿人：董振杰