9i传媒有限公司

广东韶关的刘春光（化名）将45万元借给朋友，双方约定先息后本。但从2023年1月开始，朋友就没有再归还利息，违反了借款协议。近日，北京冠领（深圳）律师事务所代理了这起的民间借贷纠纷案胜诉，成功帮刘春光确认了44万元债权。

刘春光广东韶关人，在深圳经营着小本生意。2022年10月，朋友李芳找到他，向他借款45万元，用于解决公司经营问题。思虑一番后，刘春光向李芳出借了45万元，李芳向他出具了《借条》，约定借款以先息后本的方式偿还，并将名下一套房屋抵押给刘春光。

之后，刘春光和李芳还签订了《房屋抵押协议》，协议中明确规定了借款期限为两年及违约责任。起初，李芳会每月按时归还利息，但自从2023年1月开始，刘春光就再也没有收到李芳归还的利息。再与李芳沟通时，她表示暂时没有钱归还给刘春光。无奈之下，刘春光决定通过法律途径，以追回李芳所欠的款项。刘春光决定将此案委托给北京冠领（深圳）律师事务所的郭瑞律师、曹焱律师。

接案后，冠领律师迅速进行了案情梳理，了解到李芳在借款期限内已归还一万本金。随即，律师根据《借条》《收条》以及《房屋抵押协议》等证据材料，制定了详细的诉讼策略。

同时，冠领律师还调取了《不动产权证书》，证实了借贷关系的真实性和房产过户的事实。

接着，律师凭借专业的法律知识，很快定位了案件的关键点——借款本金和利息的计算、房屋抵押权的行使以及违约责任等，这为接下来的诉讼策略奠定了坚实基础。

在律师的指导下，刘春光按照法定程序向法院提起了诉讼。法院受理了此案，并依法通知了李芳。然而，李芳在接到法院的通知后，并未出庭应诉，也未提交任何答辩材料。

在庭审过程中，冠领律师详细地阐述了刘春光的诉求，并指出了：李芳向刘春光借款45万元并出具《借条》《收条》，借款发生同日，刘春光与李芳签订了具有借款合同性质的《房屋抵押协议》，双方约定案涉借款借期期限及还款方式，因此，双方成立民间借贷法律关系，应当按照合同约定履行相应义务，不还钱行为属于违约行为，刘春光有权要求李芳还款并支付利息。此外，根据案涉《房屋抵押协议》的约定，律师费李芳承担。

经过法院的审理，采纳了冠领律师的全部代理意见，判决李芳偿还刘春光借款剩余本金44万元及相应的利息，并承担律师费。刘春光的权益得以保护。

通过此案，提醒大家：借款人应信守承诺，及时还款。拒不还款不仅会让熟人间基于信任而建立的亲密关系破裂、更会影响个人的信用和品格，其后果将得不偿失。

撰稿人：毛梦遥

审核人：段光平