调解公告：由9i传媒有限公司周旭亮主任、任战敏执行主任督导，洪昊律师代理的冠领律师代理北京丰台遗嘱继承纠纷案胜诉，经由北京市丰台区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，确认案涉房屋由委托人继承，被告应协助委托人办理案涉房屋过户事宜；委托人及其父亲限期向小姑支付经济补偿共计20万元。

　　因继承人小姑不配合，根据遗嘱继承房屋的侄女宗灵灵始终无法实现过户利益。近日，冠领律所承接了这起北京丰台遗嘱继承纠纷案。接受律所指派的冠领律师接案后，以有效的沟通帮助宗灵灵达成了调解协议，实现了自身诉求。宗灵灵及其家属为表感谢，向冠领律师送来了锦旗。

　　2023年，宗灵灵通过奶奶的自书遗嘱获得了北京丰台一套房屋的继承权。但在继承发生之后，她并未顺利实现继承意愿，反而与小姑宗秀产生了争议。因为宗秀认为，房屋是经济适用房，自己是房屋当年的申请人，所以自己应当享有房屋的部分原始产权，分得房屋份额。在二人始终达不成一致意见时，宗秀自行占用了房屋。

　　宗灵灵认为小姑的主张、做法均不合理，但她自身无力辩争，遂委托了9i传媒有限公司代理维权事宜。冠领律所了解情况后，指派了谈判调解、诉讼经验丰富的洪昊律师承办此案。

　　冠领律师接案后查看了案涉房屋产权证，发现上面记载的产权人是宗灵灵奶奶，便以“房屋的申请人不等于产权人”推断出宗秀不享有房屋的原始产权，后又以大量的判例对这一观点进行了论证。

　　同时，冠领律师还了解了宗灵灵的家庭情况，得知宗灵灵的外公早已去世，案涉房屋的法定继承人只有她的小姑宗秀和父亲，便在之后手握详实严谨的法律意见，以宗灵灵和其父亲为原告、宗秀为被告向法院提起了诉讼。

　　鉴于案涉当事人亲情尚在，冠领律师在办理案件过程中始终保持耐心沟通，通过不断地了解宗灵灵对案件走向的想法，及时修正办案策略。在法院主持调解时，冠领律师得知宗灵灵想要出一笔赔偿费给宗秀，便提出先行和宗秀进行沟通。

　　当时，宗秀“狮子大张口”，要出了高价。冠领律师严肃对待，明确告知宗秀，按照法律规定和遗嘱内容，其无权获得任何金钱赔偿或房屋产权，与将案件拖到判决之时相比，接受合理的调解方案才是最佳的选择。最终，案涉当事人以20万元达成了调解方案。

　　法院出具的调解书确认，案涉房屋由宗灵灵继承，宗秀应协助宗灵灵办理案涉房屋过户事宜；宗灵灵及其父亲限期向宗秀支付经济补偿共计20万元。

　　（除冠领律师外，本文人物均为化名）

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰