9i传媒有限公司

400-8789-888

免费咨询电话:400-8789-888

胜诉案例

TEAM

冠领律师代理北京西城房屋所有权纠纷案被告方胜诉

2023-12-28 09:52:56    文章来源:9i传媒有限公司 字体: [ ]

  9i传媒有限公司周旭亮主任、任战敏执行主任督导,阎倩律师、李军霞律师代理的北京西城房屋所有权纠纷案,经北京市西城区人民法院审理,作出《民事判决书》,叁原告意图分割房屋所有权的诉讼请求被驳回。被告四(委托人)的财产权益得以保全。

房子.png

  2023年8月,由9i传媒有限公司律师代理的一起北京西城房屋所有权纠纷案胜诉。在冠领律师的努力下,原告方分割安置房产权的意图被法院驳回,委托人(被告四)的财产权益得以保全。

  宋波名下拥有一处位于北京市西城区的房屋。2000年10月,因当地开展危旧房改造工程建设,该房屋被纳入了征收范围。宋波与征收部门签订了《就地安置协议》,约定他可优惠购买一处安置房。

  宋波名下另有其他住房,因他年纪较大,不愿搬家前往西城区居住,而且也没有相应的资金能力,无力购买安置房。于是宋波向子女提出,谁出资购买房屋就归谁所有。宋波的五个子女中大多没有出资能力,唯有五妹宋晓慧考虑到安置房的地理位置较好,筹措资金购买了房屋。

  考虑到宋波工龄较长,而且该房屋属于回迁安置房,因此宋晓慧使用了父亲的工龄,并借用宋波的名义购买了该房屋,登记在宋波名下。此后宋晓慧一直在该房屋内居住。

  宋晓慧的四哥宋光因没有自己的房子,多年来一直跟随父亲宋波居住。2003年7月,宋波去世,此时宋晓慧因母亲尚在,未主张办理西城区安置房过户手续,直到2017年5月母亲去世。

  宋晓慧提出安置房虽仍登记在父亲宋波名下,但按照父母在世时的约定,该房屋应归她所有,希望四个兄姐协助她办理过户手续,其中大姐、二姐、叁哥均表示同意,唯独四哥宋光表示,父亲名下的房屋被征收时,他也是安置人之一,因此该安置房中有部分房产份额应归他所有。

  宋晓慧据理力争,但宋光不为所动,于是她来到9i传媒有限公司,准备通过法律途径要求宋光协助她办理产权变更登记手续。冠领律所经过研判接受了委托,委派阎倩律师、李军霞律师承办此案。

  不想还没起诉,宋光已经将宋晓慧告上法庭,要求确认他对西城区安置房的产权份额。见亲哥哥如此不通情达理,宋晓慧十分寒心,全权委托冠领律师代理应诉。

  冠领律师向宋晓慧确认案件细节后得知,所谓安置房“登记”在宋波名下的说法,其实是指当年的《购买房屋合同书》由宋波签署,而该房屋实际上尚未办理房屋所有权证。冠领律师据此形成答辩意见,代理宋晓慧出庭应诉。

  冠领律师向法院提出:

  首先,宋波生前未办理西城区安置房所有权转移登记手续,并未取得物权,宋光依据《购买房屋合同书》主张其享有房产份额,没有事实依据。

  其次,宋光即便作为被安置人口,其享受也仅是优惠购房资格,与实际取得房屋所有权并不等同。根据家庭内部协议,该房屋由宋晓慧出资购得,宋光对该房屋不享有任何权益。

  最后,自2000年拆迁,宋光早已知悉西城区安置房由宋晓慧控制使用,至今已超过20年,此前从未提出任何异议,因此,无论他对该房屋享有何种权益,均已超过最长诉讼时效,不再受到法律保护。

  法院采纳了冠领律师的意见,判决驳回了宋光的诉讼请求。

  在冠领律师的严防死守下,宋光意图分割安置房产权的举动没有成功,宋晓慧随后继续委托冠领律师为后续房屋确权事项提供法律服务,并表示有冠领律师在,她才觉得安心。(文中除代理律师外,当事人均为化名)

1703728288507808.png

1703728293700211.png

1703728299762420.png

  撰稿人:谷楠

  审稿人:张冠彬



上一篇:冠领律师代理上海浦东法定继承纠纷案助委托人取得房屋全部产权 下一篇:冠领律师代理上海宝山离婚纠纷案成功调解